Duplex - À vendre
949 000 $ Verdun/île Des Soeurs
- Duplex
- 6 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
Duplex - 869-871 Rue Rielle
Occasion unique d'acquérir votre duplex en occupation double dès le mois de juin 2025. Le grand garage est actuellement loué au mois mais sera disponible à l'acheteur rapidement. Ses 3 espaces de stationnements privatifs en plus du garage, la grande cour, le sous-sol pleine hauteur avec chambre et salle de bain vous offrent de beaux volumes. Idéal pour une famille ou pour converitr en unifamilial. Les photos 11 à 16 sont celles de 2021 car les vendeurs sont en processus de déménagement.
LE DUPLEX EN OCCUPATION DOUBLE JUIN 2025 :
* Construction 1953
* Localisation exceptionnelle, proche de tous les services
* Grande cour privative
* Idéal pour y aménager votre unifamiliale
* Le sous-sol fini avec large fenestration, plancher flottant, chambre à coucher, salle de bain complète et rangement.
* Terrain de la propriété de plus de 3000 pc.
* Rangement sur balcon à chaque étage.
* Garage détaché, chauffé, éclairé, beaucoup de rangement, espace pour une voiture, panneau électrique indépendant et prise 220. Mesure approximative de : 21 x 12 pied.
* Stationnement à l'arrière possibilité pour 3 voitures
LOCALISATION -- AU COEUR DE VERDUN :
* Près de la rue Wellington pour un accès aux commerces de proximités, cafés et bons restaurants.
* À quelques minutes du marché Atwater et du centre-ville.
* Auditorium de Verdun
TRANSPORT
* À 1 minutes de marche du métro Verdun.
* À proximité de plusieurs lignes d'autobus
* Stations BIXI et Communauto tout près.
* Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, 720 et 10.
* À quelques coups de pédales des PISTES CYCLABLES de Verdun, du canal Lachine et du bord du fleuve.
INCLUSIONS
Stores dans les deux logements et luminaires aux plafonds des logements
EXCLUSIONS
Tous les effets personnels du propriétaire et des résidents des deux logements. Le contenu du garage
| À vendre | |
| Type | Duplex |
| Prix | 949 000 $ |
| Référence | 21093044 |
| Nombre d'unités | 3 |
| Année de construction | 1953 |
| Taxe municipale | 5 101 $ / an |
| Taxe scolaire | 626 $ / an |
| Revenus annuels bruts | 54 000 $ |
| Pièces | 6 |
| Chambres | 2 |
| Salle de bain | 1 |
| Terrain | 283,4 pc |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Revêtements | Brique |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage |
Plinthes à convection Plinthes électriques |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Armoires | Mélamine |
| Stationnement |
Au garage Extérieur |
| Garage |
Chauffé Détaché Simple largeur |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Topographie | Plat |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Réseau Express Métropolitain (REM) Transport en commun Université École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Duplex |
| Type de bâtiment | En rangée |
| Dimensions du bâtiment | 7.6 x 9.14 m |
| Dimensions du terrain | 7.62 x 37.19 m |
| Date d'occupation | 2025/06/16 |
| Année | 2021 |
| Évaluation Terrain | 385 600 $ |
| Évaluation Bâtiment | 405 500 $ |
| Total | 791 100 $ |
| Taxes municipales (2025) | 5 101 $ |
| Taxes scolaires (2025) | 626 $ |
| Total | 5 727 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Résidentielle (6½) | ||||
| Résidentielle (4½) | ||||
| Autre | 1 | 0 |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Hall d'entrée | 3.2x3.9 pi (irrégulier) | Céramique | |
| RC | Salon | 13x13.7 pi (irrégulier) | Bois | |
| RC | Chambre à coucher principale | 11.3x10.1 pi (irrégulier) | Bois | |
| RC | Cuisine | 13.4x8.7 pi (irrégulier) | Bois | |
| RC | Salle à manger | 10.7x9.7 pi (irrégulier) | Bois | possibilité 3e chambre |
| RC | Salle de bains | 9.10x7.2 pi (irrégulier) | Céramique | |
| SS1 | Salle familiale | 16.8x23.1 pi (irrégulier) | Plancher flottant | |
| SS1 | Chambre à coucher | 13.7x10.5 pi (irrégulier) | Plancher flottant | |
| SS1 | Salle de bains | 7.6x4.10 pi (irrégulier) | Céramique | |
| SS1 | Rangement | 9.5x9.11 pi (irrégulier) | Béton | |
| 2 | Hall d'entrée | 3.2x3.9 pi (irrégulier) | Céramique | |
| 2 | Salon | 13x13.7 pi (irrégulier) | Bois | |
| 2 | Chambre à coucher principale | 10.1x11.3 pi (irrégulier) | Bois | |
| 2 | Chambre à coucher | 9.7x10.7 pi (irrégulier) | Bois | |
| 2 | Cuisine | 13.4x8.7 pi (irrégulier) | Bois | |
| 2 | Salle de bains | 9.10x7.2 pi (irrégulier) | Céramique |
