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Maison - À vendre

879 000 $ La Salle

740 35e Avenue H8P2Z5
  • Maison
  • 13 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bain
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Maison de plain-pied - 740 35e Avenue

Référence : #11884977
514 705-2160

Une opportunité à ne pas manquer. Possédez cette propriété située dans un secteur désiré. Plusieurs services à proximité - lignes d'autobus vers le métro Angrignon à 1 min., magasins, pharmacies, épiceries, écoles, hôpital, parcs, marcher jusqu'à la rivière, accès aux routes principales et à l'autoroute, beaucoup et bien plus encore. Propriété rénovée avec goût au fil des ans incluant l'aménagement extérieur (Voir addenda et liste détaillée ci-jointe.) Bienvenue à la visite libre dimanche le 20 juillet - 14h-16h00.

Cette belle propriété a été rénovée avec goût au fil des ans et offre un salon ouvert et lumineux avec des plafonds cathédrales et des baies fenêtres. La cuisine est magnifiquement conçue avec des appareils électroménagers haut de gamme, des armoires d'un blanc lustré brillant et un îlot en quartz Silestone Marengo qui permet de s'asseoir.
La peinture murale intégrée au mur derrière le grill de la cuisinière ajoute une ambiance agréable, parfaite pour vos réceptions.

Cette cuisine deluxe inclut un réfrigérateur SUB ZERO encastré avec 2 tiroirs de congélation et une machine à glaçons, des appareils électroménagers de marque FISHER et PAYKEL - four à convection encastré, micro-ondes, lave-vaisselle avec tiroirs DUAl, cuisinière à induction TEPPANYAKI Grill et hotte de cuisinière.
Vous apprécierez de passer du temps avec votre famille et vos amis autour de l'îlot de la cuisine, même pendant que vous cuisinez.

Les portes- patio ont une dimension de 8' 4' de large et s'ouvrent aux deux côtés.

L'avant et l'arrière de la propriété ont été paysagés par des professionnels.
Une belle propriété pour en faire votre maison !


INCLUSIONS
Réfrigérateur encastré SUB ZERO avec 2 tiroirs de congélation et machine à glaçons, Plaque de cuisson à induction TEPPANYAKI Grill, Hotte de cuisine, Appareils électroménagers FISHER et PAYKEL 3-Four à convection encastré, Micro-ondes, Lave-vaisselle-tiroirs DUAl. Laveuse, sécheuse, Luminaires, 2 Ventilateur de plafond, Rideaux et stores là où ils sont installés, Armoire IKEA, Porte-serviettes en bambou, Frigo bar, Installation aspirateur central, Cabano, Chargeur mural Tesla et NEMA, Carport.

EXCLUSIONS
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image 0 - Maison À vendre LaSalle Montréal  - 13 pièces image 1 - Maison À vendre LaSalle Montréal  - 13 pièces image 2 - Maison À vendre LaSalle Montréal  - 13 pièces image 3 - Maison À vendre LaSalle Montréal  - 13 pièces image 4 - Maison À vendre LaSalle Montréal  - 13 pièces image 5 - Maison À vendre LaSalle Montréal  - 13 pièces image 6 - Maison À vendre LaSalle Montréal  - 13 pièces image 7 - Maison À vendre LaSalle Montréal  - 13 pièces image 8 - Maison À vendre LaSalle Montréal  - 13 pièces image 9 - Maison À vendre LaSalle Montréal  - 13 pièces image 10 - Maison À vendre LaSalle Montréal  - 13 pièces image 11 - Maison À vendre LaSalle Montréal  - 13 pièces image 12 - Maison À vendre LaSalle Montréal  - 13 pièces image 13 - Maison À vendre LaSalle Montréal  - 13 pièces image 14 - Maison À vendre LaSalle Montréal  - 13 pièces image 15 - Maison À vendre LaSalle Montréal  - 13 pièces image 16 - Maison À vendre LaSalle Montréal  - 13 pièces image 17 - Maison À vendre LaSalle Montréal  - 13 pièces image 18 - Maison À vendre LaSalle Montréal  - 13 pièces image 19 - Maison À vendre LaSalle Montréal  - 13 pièces image 20 - Maison À vendre LaSalle Montréal  - 13 pièces image 21 - Maison À vendre LaSalle Montréal  - 13 pièces image 22 - Maison À vendre LaSalle Montréal  - 13 pièces image 23 - Maison À vendre LaSalle Montréal  - 13 pièces image 24 - Maison À vendre LaSalle Montréal  - 13 pièces image 25 - Maison À vendre LaSalle Montréal  - 13 pièces image 26 - Maison À vendre LaSalle Montréal  - 13 pièces image 27 - Maison À vendre LaSalle Montréal  - 13 pièces image 28 - Maison À vendre LaSalle Montréal  - 13 pièces image 29 - Maison À vendre LaSalle Montréal  - 13 pièces image 30 - Maison À vendre LaSalle Montréal  - 13 pièces image 31 - Maison À vendre LaSalle Montréal  - 13 pièces image 32 - Maison À vendre LaSalle Montréal  - 13 pièces image 33 - Maison À vendre LaSalle Montréal  - 13 pièces image 34 - Maison À vendre LaSalle Montréal  - 13 pièces image 35 - Maison À vendre LaSalle Montréal  - 13 pièces image 36 - Maison À vendre LaSalle Montréal  - 13 pièces image 37 - Maison À vendre LaSalle Montréal  - 13 pièces image 38 - Maison À vendre LaSalle Montréal  - 13 pièces image 39 - Maison À vendre LaSalle Montréal  - 13 pièces image 40 - Maison À vendre LaSalle Montréal  - 13 pièces image 41 - Maison À vendre LaSalle Montréal  - 13 pièces image 42 - Maison À vendre LaSalle Montréal  - 13 pièces image 43 - Maison À vendre LaSalle Montréal  - 13 pièces image 44 - Maison À vendre LaSalle Montréal  - 13 pièces image 45 - Maison À vendre LaSalle Montréal  - 13 pièces image 46 - Maison À vendre LaSalle Montréal  - 13 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Maison
Prix 879 000 $
Référence 11884977
Nombre d'unités 1
Année de construction 1955
Taxe municipale 4 021 $ / an
Taxe scolaire 503 $ / an
Pièces 13
Chambres 2
Salles de bain 2
Terrain 4 606,95 pc
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Aluminium
Brique
Fenêtres PVC
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Air soufflé
Sous-sol 6 pieds et plus
Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol - avec bain/salle lavage
Foyers-poêles Foyer au bois
Armoires Thermoplastique
Équipement disponible Borne de recharge - niveau 2
Climatiseur central
Cour privée
Installation aspirateur central
Thermopompe centrale
Stationnement Extérieur
À l'abri
Allée Chargeur - TESLA
Pavé uni
Abri d'auto Attaché
Aménagement du terrain Clôturé
Paysager
Topographie Plat
Proximité Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Maison de plain-pied
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment 28.0 x 40.0 pi
Dimensions du terrain 60.0 x 90.0 pi (irrégulier)
Délai d'occupation 30 jours
Évaluation municipale
Année 2025
Évaluation Terrain 353 100 $
Évaluation Bâtiment 269 400 $
Total 622 500 $
Taxes
Taxes municipales (2025) 4 021 $
Taxes scolaires (2025) 503 $
Total 4 524 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
Principale (13½)
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Salon 19.9x12.3 pi (irrégulier) Bois
RC Cuisine 15.2x13.2 pi Céramique Îlot quartz/Plancher chauffant
RC Hall d'entrée 4x5 pi Bois Entrée
RC Autre 4.1x3.11 pi Céramique Entrée principale (2 portes)
RC Autre 4.1x2.5 pi Céramique Garde-robe d'entrée
2 Chambre à coucher principale 19.7x13.6 pi (irrégulier) Bois
2 Chambre à coucher 13.6x11 pi (irrégulier) Bois
2 Salle de bains 10x7.5 pi (irrégulier) Céramique
2 Hall d'entrée 18x3.11 pi Plancher flottant
SS1 Salle familiale 21.10x12.10 pi Plancher flottant
SS1 Autre 5x4 pi Plancher flottant Bar/évier/ frigo dans la salle familiale inclus dans la salle familiale
SS1 Salle de bains 10.6x5 pi Céramique Salle de lavage
SS1 Atelier 13.6x7.6 pi (irrégulier) Béton
SS1 Autre 10.5x4.11 pi Béton Fournaise/réservoir d'eau chaude
SS1 Hall d'entrée 11.3x3 pi Plancher flottant
1 visite libre
Jour de la visite Heures
2025/07/20 14:00 16:00
Inscrit par un membre de la communauté 1clic (Pamela Dass - GROUPE SUTTON-CLODEM INC.)
Référence :
#11884977

Nicolas Crampon
Courtier immobilier résidentiel
514 705-2160



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