1 099 000 $ Ville Marie

Situé dans l'iconique Le Château, ce superbe condo de 2 chambres et 2 salles de bain offre 1775 pi² d'espace raffiné, avec de grandes pièces définies, une cuisinière au gaz avec armoires en bois, climatisation centrale, 2 garages intérieurs et un espace de rangement. Construit dans les années 1920 par Ross & Macdonald, Le Château fut le plus grand complexe résidentiel au Canada et reste une des adresses les plus prestigieuses de Montréal. Son charme de château située à deux pas du Ritz, du Musée des beaux-arts, de McGill et du métro Peel. Frais de condo inclus: taxes, chauffage, eau chaude, assurance, concierge 24/7, service de valet.

** Le Château ** situé au 1321 rue Sherbrooke Ouest, dans le prestigieux Golden Square Mile de Montréal, est l'un des immeubles résidentiels les plus emblématiques de la ville. Construit entre 1924 et 1926 et signé par le cabinet d'architecture Ross&Macdonald, ce monument patrimonial présente un élégant mélange de styles «French château» et «Scottish baronial», évoquant la grandeur des palaces ferroviaires canadiens. Sa façade en calcaire de Tyndall, ses toits en cuivre et ses détails architecturaux classiques en font un véritable chefd'oeuvre du début du XX siècle.

Anciennement considéré comme le plus grand complexe résidentiel du Canada, Le Château s'élève sur 14 étages et comprend plus de 130 appartements, conçus avec soin, avec nombre de foyers originaux, moulures raffinées et hauts plafonds. Ayant accueilli des personnalités telles que l'auteur Mordecai Richler, l'immeuble possède un riche héritage culturel. Idéalement situé en face du Ritz-Carlton et de Holt Renfrew, à quelques pas du Musée des Beaux-Arts de Montréal, de l'Université McGill et de la station de métro Peel, Le Château offre un art de vivre urbain d'exception. Son allure paisible et majestueuse, alliée à son charme intemporel et à son emplacement central, en font non seulement un lieu de résidence, mais également un témoin de l'histoire architecturale de Montréal.

Frais de condo inclus :
taxes municipales et scolaires | chauffage | eau chaude | assurance | conciergerie 24/7 | service de valet

Le nombre de parts pour l'unité et les stationnements est de 0,6814%, catégorie A. Répartition: 20265 parts pour l'appartement et 4566 parts pour les stationnements (2283 parts par stationnement).

L'ACHETEUR doit être approuvé par le conseil d'administration de Le Château Inc. Les frais de traitement sont d'environ 1750$. Prévoir un délai d'approbation pouvant atteindre 14 jours.

Le notaire de référence est Bélanger, Barkati NotairesInc., représenté par Me Amel Barkati, situé au 450 rue SaintPierre, #100, Montréal (Tél.5148755404). L'ACHETEUR peut choisir le notaire de son choix.

Le cabinet juridique mandaté est Norton Rose Fulbright CanadaLLP, au 1 PlaceVilleMarie, bureau 2500, Montréal (Tél.5148474950). L'ACHETEUR doit assumer les frais de révision des documents par ce cabinet.

Aucune taxe de bienvenue. Le transfert des parts entraîne des frais à la charge de l'acheteur (1% du prix d'achat), intégrés au fonds de prévoyance, à verser lors du transfert des parts.

La superficie de 1775 pi² a été fournie par l'administration du Château et confirmée comme exacte. Aucun certificat de localisation en indivision n'est disponible.

Frais mensuels : 2171,42$ (frais communs) + 306,18$ (fonds de réserve) + 324$ (2 stationnements) = 2801,16$.


INCLUSIONS
Réfrigérateur, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse et sécheuse, luminaires suspendus et appliques murales, habillages de fenêtres.

EXCLUSIONS
Meubles et effets personnels